上周末，杭州不少樓盤傳出大幅降價的消息，與此同時，信貸市場也傳出收緊的風聲，房價下調的消息蜂擁而至，對此，華遠地產董事長任志強在其微博上連發五條微博進行駁斥，鼓吹房價大跌是危言聳聽，房地產行業趨勢不會改變。
媒體總是唯恐天下不亂，總借個別現象或傳言而危言聳聽，借機鼓吹大漲大跌。如借李嘉誠轉讓資產，鼓吹樓市大跌要撤資中國。卻不見東方廣場仍在？今又有銀行取消房貸，某樓盤大降價之傳，再掀樓市將大跌之風？然這只是媒體的捕風捉影夸大其詞呢？還是樓市確將迎來大跌之風！
我國建筑行業占鋼材消費總量的50%左右，其中房地產建設用鋼占整個建筑用鋼量的50%以上。其中，房地產建設使用的鋼材主要為螺紋鋼和線材，也就是說鋼價的走向很大程度上受房地產行業的影響。
根據去年的數據和宏觀經濟運行趨勢，在現政策條件不變的情況下，銷售，價格，投資三個增幅都會下降，但仍是上升。去年土地供給增加會短期改變房地產市場供求關系，部分地區庫存有待消化,但并未改變預售遠大于竣工的比例關系。銀行的個貸影響的是居民的可支付能力，但不等于釋放了需求，房地產預期也不會逆轉。且當宏觀經濟不好的時候，房地產市場一般都很好，因為房地產已經成為拉動中國經濟增長最主要的產業，經濟越低迷政府越不敢打壓房地產。
且不說去年到位資金八萬多億只完成投資六萬多億，手中尚有余錢。僅一月購地的成倍支出和天價，也證明房地產行業并不缺錢。個別企業的缺錢現象永遠存在，不可能出現需求一日消失的現象。涉及城鎮化，戶籍改革，住房保障措施等相關政策尚未明確。至少要看兩會上政府工作報告的表態之后再來看房地產市場會變成啥樣？
中國的經濟不可能在短期內改變投資占主導地位的拉動，也不會在短期內忽略房地產投資對經濟的影響。城鎮居民也不會放棄居住條件改善的欲望和權利。不可否認有城市間的差別，但不能改變整個行業的發展趨勢。
根據以往慣例，每次房地產調控政策出臺，鋼價大多會經歷一波調整。近期房地產板塊大跌，螺紋鋼期貨也連跌4天，現貨價格也明顯回落，對市場信心也有很大影響。不過，隨著傳統鋼材消費旺季的到來，待到春暖花開之時，鋼市需求將逐步恢復，屆時鋼材市場仍有望會出現一波明顯的上漲行情。 |
